【行业】地产粤港澳-大湾区扬帆起航迎新契机(30页)

大湾区地位持续攀升,跃居国家重大区域战略。粤港澳大湾区由广东省的广州、深圳、佛山、肇庆、东莞、惠州、珠海、中山、江门 9 市和中国香港、中国澳门两个特别行政区组成,与原珠江三角洲和港澳合成的“大珠三角”在覆盖范围上一致,总面积 5.6 万平方公里,2017 年末总人口约 7000 万人。

腾笼换鸟+凤凰涅槃,创新驱动大湾区发展。1978 年改革开放以来,广东省由于毗邻港澳,且拥有绝佳的地理位置,在我国对外开放前十年的进程中独占鳌头。2008 年受金融危机冲击,广东省先后推出“腾笼换鸟”和“凤凰涅槃”战略,持续推进产业结构调整与转型升级。经历近十年产业结构调整转型后,2012 年后制造业占比逐渐回落,服务业占比显著上行。目前除拥有平安、广药、白云山等知名集团外,还汇聚了华为、腾讯、大疆、中兴、佳都等大型科技公司,已成为中国的创新产业中心。创新也将成为粤港澳大湾区未来发展的重要驱动之一。

大湾区建设步入全面实施阶段,区域经济有望迎来新一轮腾飞。大湾区规划纲要明确打造粤港澳大湾区,建设世界级城市群,加快培育发展新动能、实现创新驱动发展,为国家经济创新力和竞争力不断增强提供支撑。未来以中国香港、中国澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展核心引擎,继续发挥比较优势做优做强,增强对周边区域发展的辐射带动作用。随着规划逐步实施和落地,未来区域经济实力和综合竞争力有望再次提升。根据规划,预计到 2020 年大湾区综合实力显著增强;2035 年形成以创新为主要支撑的经济体系及发展模式,经济实力、科技实力大幅跃升,国际竞争力、影响力进一步增强。

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