【公司】我爱我家-房地产经纪龙头(34页)

全生命周期房产服务商,多元业务共成长。我爱我家从事房地产综合服务业务的控股子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司成立于 1998 年,是中国最早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一。公司对客户提供首次租房,改善租房,初次购房,住房置换,置业投资,房屋资产管理,海外置业,房屋资产养老,实现居住全生命周期服务。目前已经实现新房交易、二手房交易、住宅租赁、房屋资产管理、海外置业、电商服务和大数据增值服务在内的全业务链融合。

营收业绩双升,区域及业务多元化分布。业绩方面,公司 2018 年实现营业收入 106.9 亿元(其中主营业务收入 101.9 亿元),同比增长 710.9%;实现归母净利润 6.3 亿元,同比增长 765.7%;公司 2017-18 年实现累计扣非归母净利润 11.6 亿元,超额完成业绩承诺:即 2017-19 年累计扣除募资影响后扣非归母净利润分别不低于 5 亿、11 亿、18 亿元。2018 年公司主营业务综合毛利率及净利率分别为 30.2%及 5.9%,逐年稳健提升。18 年经营活动净现金流入 8.1 亿元,同比上涨 14.6 倍,现金流状况明显改善,业务模式健康可持续;其高于同期归母净利润,原因在于长期待摊费用摊销等非付现成本或费用较多。

房产经纪龙头,市占稳步提升。截止至 2018 年底,公司线下门店已覆盖北京、天津、上海等 18 座主要一、二线城市,门店数量达3200 家(452 家加盟店),在已布局城市市占率稳居前三。公司一直致力于在业务已落地城市加大区域深耕,不断提升二手房买卖和二手房租赁的经营规模及管理效率,有效提升市场占有率。截至 2018年底,我爱我家全国全口径经纪业务(二手房买卖+租赁)市占率 4.3%,位居行业前三。

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