公司介绍：三十载房地产行业领跑者，高基数之上仍保持高增长。万科企业股份有限公司成立于1984年，前身为深圳现代科教仪器展销中心，法人代表为王石。1988年公司以2,000万元通过公开竞标的方式获取了威登别墅地块，同年又与深圳市宝安县新安镇合作，投资第一个土地发展项目“深圳市宝安县新安镇固戍村皇岗岭万科工业区”，标志着公司真正进入房地产行业。1988年11月21日，深圳市政府批准了万科的股份化改造方案，中国人民银行深圳分行批准发行万科股票，公司定名为“深圳万科企业股份有限公司”。1991年1月29日，万科股票正式在深圳证券交易所上市，股票代码为000002.SZ。 发展历程：多元化-减法-专业化地产-城市配套服务商-城乡建设与生活服务商。三十年来万科经历了五个发展阶段，分别是多元化、减法、专业化地产/三好住宅、城市配套服务商和城乡建设与生活服务商。 股权结构：经历君万和宝万两次股权之争后，目前公司股权结构基本稳定。1994年的万科股改中，王石带头放弃了40%个人股权。作为创始人和万科董事长，当时王石与郁亮等整个管理层的持股合计只占约1%。2000年股改后万科的第一大股东从地方国资换成了央企华润，但华润持股占比也仅15.23%，并不是控股股东。股权的分散使得万科管理层成为公司的主人，为万科的高速发展打下基础，而业绩靓丽的同时也引来了资本市场的变化，这在万科发展史上经历了两次。 君万之争：君万之争起源于君安证券承销万科B股不力，深陷股价下跌漩涡。1994年，君安证券（通过俊山投资和创益投资持股占万科总股本3.43%）联合第一大股东新一代、第十大股东海南证券，合计持股占比10.73%，共同发起《告全体股东书》，提出对万科的业务结构和管理层进行重组。万科说服新一代不参与结盟，劝退海南证券，使联盟土崩瓦解；连续申请停牌使君安无法操纵股市；投诉举报对方侵犯广大股东利益，随后证监会派员查处。事件最终以君安证券失败告终，万科引入央企华润作为战略投资者，保证公司股权结构稳定。 宝万之争：2015年7月之前，华润作为公司第一大股东持股15.24%。8月宝能系通过杠杆方式在二级市场举牌成为万科第一大股东，万科董事会主席则随后表示万科管理团队不欢迎宝能成为第一大股东。万科紧急停牌，通过资产重组、联合安邦、引入深铁等方式进行反击，最终2017年6月深铁代替华润成为公司基石股东，持股29.38%占据绝对优势。